Estimation théorique
Rue de la Pépiniere,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pépiniere,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 36 | 108 | 205000€ | 5694€ |
2020-04-28 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 139000€ | 1463€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEGUN DE MARANS | 3 | 95 | 113 | 171700€ | 1807€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 143 | 156 | 143000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 24 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 75 | 165 | 85000€ | 1133€ |
2021-10-22 | 27 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 203 | 106000€ | 1582€ |
2022-01-05 | 14 | RUE RAYSSAC | 5 | 95 | 142 | 211321€ | 2224€ |
2021-08-12 | 217 | AV JEAN JAURES | 7 | 210 | 232 | 360000€ | 1714€ |
2020-09-30 | 24 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 67 | 120 | 165000€ | 2463€ |
2022-09-22 | 10 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 70 | 41 | 65000€ | 929€ |
2019-05-02 | 39 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 135 | 232 | 105000€ | 778€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 25 | 28 | 58000€ | 2320€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 75 | 48 | 87000€ | 1160€ |
2021-11-24 | 38 | RUE FLEURUS | 5 | 99 | 116 | 141500€ | 1429€ |
2020-05-29 | 21 | RUE FLEURUS | 3 | 69 | 84 | 215000€ | 3116€ |
2020-02-25 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 97300€ | 1370€ |
2022-03-07 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 111300€ | 1568€ |
2020-09-15 | 70 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 88 | 73 | 100000€ | 1136€ |
2019-06-26 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 74 | 133 | 115000€ | 1554€ |
2019-06-04 | 68 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 56 | 102200€ | 1278€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 64 | 79 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-26 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 192 | 295000€ | 2107€ |
2019-09-23 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 13 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 68 | 136 | 63000€ | 926€ |
2021-08-10 | 192 | AV JEAN JAURES | 7 | 193 | 154 | 299500€ | 1552€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 164 | 270000€ | 2160€ |
2020-02-21 | 64 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 200 | 203 | 272000€ | 1360€ |
2021-08-23 | 30 | RUE FLEURUS | 5 | 135 | 173 | 150000€ | 1111€ |
2021-02-04 | 2 | RUE JEAN TERLES | 3 | 91 | 104 | 140650€ | 1546€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 96 | 358 | 210000€ | 2188€ |
2020-01-17 | 28 | RUE FLEURUS | 4 | 78 | 115 | 88406.2€ | 1133€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 207000€ | 1380€ |
2021-12-29 | 15 | RUE PAUL BERT | 3 | 150 | 123 | 292000€ | 1947€ |
2023-04-20 | 188 | AV JEAN JAURES | 6 | 219 | 415 | 220000€ | 1005€ |
2021-09-01 | 27 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 110 | 153500€ | 1535€ |
2023-06-02 | 27 | RUE PAUL BERT | 6 | 230 | 110 | 300000€ | 1304€ |
2021-05-31 | 63 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU GAL RESSAYRE | 5 | 44 | 61 | 107000€ | 2432€ |
2020-08-20 | 49 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 107 | 152 | 232900€ | 2177€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 77 | 87 | 103000€ | 1338€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 95 | 90 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-20 | 2 | RUE SAINT-JUST | 5 | 102 | 117 | 137000€ | 1343€ |
2019-05-17 | 5 | RUE FLEURUS | 3 | 68 | 70 | 37500€ | 551€ |
2020-11-09 | 115 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 192400€ | 1886€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 365650€ | 4688€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 415000€ | 5321€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU REMPART DU PIN | 4 | 110 | 82 | 85000€ | 773€ |
2021-12-13 | 60 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 74 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 93 | 128 | 179750€ | 1933€ |
2019-09-30 | 212 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 252 | 174750€ | 1432€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 82 | 78 | 66000€ | 805€ |
2020-02-17 | 72 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 58 | 165 | 31666.7€ | 546€ |
2023-02-17 | 19 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 186 | 110000€ | 917€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 105 | 156 | 197240€ | 1878€ |
2021-08-03 | 160 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 227 | 264128€ | 1761€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 96 | 265 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-02 | 74 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 189 | 151 | 213000€ | 1127€ |
2019-09-30 | 25 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 55 | 119 | 123000€ | 2236€ |
2019-12-17 | 76 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 92 | 259 | 80000€ | 870€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 80 | 168 | 173000€ | 2163€ |
2022-07-25 | 4 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 168 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-27 | 42 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 97 | 110 | 141000€ | 1454€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 150 | 244 | 365000€ | 2433€ |
2022-07-27 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 66 | 124 | 209000€ | 3167€ |
2021-10-26 | 171 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 52 | 120250€ | 1398€ |
2020-01-13 | 34 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 71 | 46 | 60000€ | 845€ |
2022-03-07 | 25 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 47 | 62500€ | 1330€ |
2020-05-14 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 99000€ | 818€ |
2022-07-01 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 269000€ | 2223€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 6 | 134 | 254 | 318000€ | 2373€ |
2021-03-17 | 6 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 200 | 318300€ | 3979€ |
2022-02-09 | 87 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 72 | 44 | 146475€ | 2034€ |
2023-03-15 | 11 | RUE VAUCANSON | 2 | 40 | 31 | 58000€ | 1450€ |
2019-06-06 | 11 | RUE VAUCANSON | 2 | 40 | 31 | 60000€ | 1500€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 97 | 161 | 250000€ | 2577€ |
2019-12-04 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 218200€ | 1678€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 229300€ | 1764€ |
2021-06-25 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 8 | 136 | 136 | 229510€ | 1688€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 42 | 107000€ | 1621€ |
2023-03-06 | 36 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 142 | 211 | 235770€ | 1660€ |
2019-12-03 | 5 | RUE VAUCANSON | 3 | 90 | 66 | 74000€ | 822€ |
2021-08-05 | 5 | RUE VAUCANSON | 3 | 90 | 66 | 95000€ | 1056€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DURANTON | 5 | 135 | 98 | 156500€ | 1159€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DELACOURTIE | 2 | 66 | 54 | 44000€ | 667€ |
2019-05-06 | 38 | RUE DURANTON | 4 | 78 | 36 | 60000€ | 769€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DURANTON | 2 | 60 | 22 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-05 | 24 | RUE ERNEST SARROU | 3 | 98 | 327 | 162000€ | 1653€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DURANTON | 3 | 51 | 31 | 55640€ | 1091€ |
2022-07-01 | 84 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 6 | 172 | 1592 | 595800€ | 3464€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DURANTON | 2 | 40 | 24 | 66000€ | 1650€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 75 | 41 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 100 | 45 | 135175€ | 1352€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 55 | 55 | 128000€ | 2327€ |
2022-04-20 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 69 | 234 | 219950€ | 3188€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 55000€ | 1447€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 84000€ | 2211€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DURANTON | 3 | 44 | 39 | 55000€ | 1250€ |
2022-05-16 | 28 | RUE FUMADELLES | 3 | 61 | 36 | 108750€ | 1783€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DURANTON | 4 | 80 | 78 | 173000€ | 2163€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DURANTON | 3 | 77 | 65 | 90000€ | 1169€ |
2022-08-31 | 151 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 180 | 168 | 343100€ | 1906€ |
2020-04-06 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 198000€ | 2538€ |
2023-02-23 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 265000€ | 3397€ |
2020-08-31 | 34 | RUE FUMADELLES | 3 | 73 | 48 | 90000€ | 1233€ |
2020-06-26 | 9001 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 134 | 376 | 185000€ | 1381€ |
2019-07-04 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 126 | 166 | 120000€ | 952€ |
2022-01-24 | 26 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 86 | 80 | 190000€ | 2209€ |
2023-06-07 | 5 | RUE ERNEST SARROU | 4 | 85 | 114 | 172000€ | 2024€ |
2020-12-18 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 255000€ | 2576€ |
2021-08-25 | 39 | RUE VAUCANSON | 3 | 68 | 164 | 164400€ | 2418€ |
2021-02-25 | 77 | CRS DU 14 JUILLET | 4 | 180 | 83 | 214500€ | 1192€ |
2022-12-16 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 33 | 103623€ | 1524€ |
2020-12-02 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 144 | 104 | 112963€ | 784€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 6 | 171 | 160 | 140000€ | 819€ |
2021-07-01 | 30 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 165 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-14 | 56 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 140 | 120 | 271000€ | 1936€ |
2021-12-03 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 91 | 86 | 112000€ | 1231€ |
2019-11-07 | 35 | BD SYLVAIN DUMON | 5 | 175 | 103 | 115000€ | 657€ |
2022-07-05 | 8 | RUE ERNEST SARROU | 5 | 121 | 217 | 360500€ | 2979€ |
2022-12-14 | 20 | RUE TRENAC | 3 | 74 | 101 | 164000€ | 2216€ |
2019-10-14 | 21 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 145 | 118 | 80000€ | 552€ |
2021-09-09 | 22 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2020-03-16 | 51 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 87 | 83 | 175000€ | 2011€ |
2020-06-18 | 17 | RUE TRENAC | 4 | 70 | 82 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-02 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 168000€ | 2545€ |
2019-07-15 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 93 | 123 | 232500€ | 2500€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DELBOURG | 3 | 60 | 49 | 142500€ | 2375€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE BELFORT | 3 | 60 | 63 | 159770€ | 2663€ |
2021-12-08 | 27 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 71 | 91000€ | 1138€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 78 | 70 | 70000€ | 897€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 95 | 74 | 167000€ | 1758€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 95 | 74 | 188000€ | 1979€ |
2019-05-07 | 14 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 68 | 63 | 131000€ | 1926€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 110 | 84 | 118000€ | 1073€ |
2019-11-19 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 175000€ | 1591€ |
2023-04-27 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-19 | 26 | RUE DE BELFORT | 5 | 85 | 69 | 162000€ | 1906€ |
2020-12-16 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 74 | 152000€ | 2621€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 138 | 113 | 105000€ | 761€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE ROMAS | 4 | 119 | 639 | 270000€ | 2269€ |
2022-03-04 | 91 | CRS DU 14 JUILLET | 5 | 139 | 70 | 232900€ | 1676€ |
2019-08-19 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 175750€ | 2197€ |
2022-08-17 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 192000€ | 2400€ |
2019-12-16 | 116 | RUE GEORGES THOLIN | 2 | 40 | 111 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 92 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 75 | 284 | 211975€ | 2826€ |
2020-09-25 | 13 | RUE COURTELINE | 2 | 46 | 120 | 48000€ | 1043€ |
2022-06-14 | 13 | RUE COURTELINE | 4 | 85 | 120 | 168000€ | 1976€ |